Городской Ипотечный Банк для клиентов Корпорации «ИНКОМ — Недвижимость», в период с 22.09.2008 г. по 31.12.2008 г. предоставляет скидки:

Ипотека или ипотечный кредит – кратчайший путь к покупке жилья. Ипотека в России снискала популярность не без основания. Говоря простым языком, жилищная ипотека – это покупка жилья в кредит на достойных условиях. Ипотека в банке или ипотека у кредитного брокера – на выбор клиента, хотя практика показывает, что ипотека в Москве на 2/3 это обращения населения к брокерам, которые отлично знают, что такое ипотека РФ и как наиболее выгодно оформить ипотечный кредит в Москве (ипотечное кредитование жилья в Москве) – эта тенденция не беспочвенна.

Если по каким-либо причинам у заемщика возникнут финансовые трудности и он не будет в состоянии вносить ежемесячные платежи в полном объеме, то вместе с заемщиком банк постарается выработать устраивающее обе стороны решение. Если же такое решение не удастся найти, то, согласно статье 50, 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"*(7), квартира, находящаяся в залоге, будет продана банком с торгов.

Шаг первый - обращение в риэлторскую компанию.
Риэлтор - это специалист, сопровождающий заемщика от выбора банка до получения свидетельства о собственности.

Согласно прогнозам аналитиков, главная опасность для российских банков в нынешних условиях – резкое увеличение просроченной задолженности.

Сейчас доля "плохих" кредитов (non-performing loans, NPL) в совокупном портфеле участников рынка составляет порядка 1,5%. Но уже к концу 2009 года эта цифра в зависимости от "степени тяжести" кризисных событий и их последствий может вырасти до 3,5-16,3%.

За последние несколько лет ипотека стала для россиян комфортным и стандартным способом решать свои жилищные проблемы. Ипотечный кризис, разразившийся на противоположной стороне земного шара, обнажил ряд проблем, с которыми при неблагоприятном развитии событий могут столкнуться российские банки, а главное, потребители этой услуги. Эксперты дают заключение о том, как изменится ситуация для российских заемщиков.

Москва, Ноябрь 12 (Новый Регион, Андрей Романов) – Действия Банка России очень противоречивы в отношении рубля и иностранных валют. Как считает аналитик инвестиционной группы «УНИВЕР» Ксения Поляк, решение ЦБ о повышении учетной ставки на 1% на фоне аналогичного снижения курса рубля никак не повлияет на ситуацию на валютном рынке, однако ослабление национальной валюты может привести к еще большему оттоку капитала из России.

«С одной стороны, ослабление курса рубля относительно бивалютной корзины может вызвать еще больший отток капитала и депозитов из банковского сектора: население начнет переводить свои сбережения в иностранную валюту или выводить в наличные сбережения, что негативно отразится на всей финансовой системе страны. С другой стороны, девальвация рубля может поддержать отечественных экспортеров и усилить экономический рост», – считает эксперт.

По мнению аналитика, в этих условиях повышение учетной ставки на 1% , в то время как все мировые ЦБ идут на ослабление денежной политики в целях поддержания экономического роста, можно объяснить как антиинфляционную меру.

Правительство планирует значительно увеличить объемы закупок жилья в рамках федеральных обязательств в 2009 году: с 15 до 50-100 млрд рублей. Об этом заявил вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин.

«Сейчас цены на жилье падают, потому что падает себестоимость», - отметил он, добавив, что высокие цены были связаны с завышенным спросом, а сегодня цена возвращается «в более нормальное русло». Вице-премьер полагает, что по мере ввода нового жилья цены на квартиры будут снижаться, в результате чего федеральный центр сможет купить больше квартир.

По словам Кудрина, речь идет об обязательствах по обеспечению жильем ветеранов войны, уволенных в запас, инвалидов, переселенцев и иных льготных категорий граждан.

На вторичном рынке жилья Москвы средняя цена на недвижимость уменьшилась за отрезок с 3 по 9 ноября на 0,7% до 8,2 тысяч долларов за квадратный метр или на 1,2% до 220,5 тысяч рублей, сообщает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на данные аналитического центра корпорации «ИНКОМ».

Похожая динамика отмечается и в Московской области. За тот же период средняя долларовая цена на квадратный метр уменьшилась на 0,6% и составила 3,5 тысячи долларов, рублевая цена упала на 1,1% до 93,2 тысяч рублей.

Сокращения на рынке строительства и девелопмента приняли катастрофические масштабы. Сокращаются объемы строительства, инвестиций, увольнения обретают массовый характер.

Из недавних событий можно отметить сокращение девелоперской компанией «Макромир» 80-90% сотрудников, в том числе всех специалистов, занимавшиеся непосредственно девелопментом. Как заявил владелец компании Андрей Рогачев, из 500 сотрудников на данный момент уволено 420. Компания намерена выйти из девелоперских проектов и сконцентрироваться на инвестиционной деятельности.

В мировой финансовой системе в IV квартале работы могут лишиться 25-30% банковских служащих. В России последствия мирового финансового кризиса будут более значительными — отрасль может лишиться более половины работников.

Как пишет сегодня Financial Times, только на Wall Street работу могут потерять еще до 70 тысяч человек. Из крупнейших американских компаний больше всего сокращений в Goldman Sachs и Citi group — 32 и 23 тысячи соответственно. Bear Sterns и Lehman Brothers совместно также сократили около 23 тысяч сотрудников. Чуть меньше волна сокращения персонала затронула сотрудников Merrill Lynch, а также Morgan Stanley — которые уменьшили штат на 5,7 и 4,4 тысячи человек соответственно.